Crise du logement aux Etats-Unis : acte II

Après la première vague d'expulsion de logement pendant la crise des subprimes, la hausse du taux de chômage aux Etats-Unis a relancé les difficultés de remboursement des emprunts immobiliers des ménages, avec à la clé le risque de se retrouver sans toit.

 

La crise des subprimes avait été déclenchée en 2007 par des spéculateurs qui émettaient des emprunts à risque à des ménages surendettés pour financer leur maison. En 2009, nouvelle configuration, mêmes effets : ce sont les ménages qui ont perdu leur emploi à cause de la crise qui ne peuvent plus rembourser leur prêt immobilier. On est donc loin de la folie financière de 2007. Mais, pour Morris A. Davis, expert en biens immobiliers à l'Université du Wisconsin, si "les saisies étaient mauvaises l'an dernier ? Cette année, ce sera pire".

Les trois vagues de la crise du logement

Souvenez-vous, les spéculateurs ont d'abord abandonné le navire quand les prix de l'immobilier ont plongés, puis la deuxième secousse a eu lieu avec la hausse du taux d'intérêt des emprunts des ménages, dont la plupart n'ont eu d'autre option que d'hypothéquer leur maison. En novembre 2008, 280.000 logements étaient sous le coup d'une procédure de saisie. Mark Zandi d'Economy.com avance qu'"on est aujourd'hui au milieu de la troisième vague, et elle prend de l'ampleur"... Rassurant. Contrairement à 2007, le lien entre chômage et perte de logement est explicite : Economy.com prévoit que 60% des futures saisies immobilières seront directement dues au chômage, lequel a déjà dépassé les 8% dans l'ensemble du pays.

La troisième vague de la crise du logement est moins scandaleuse mais plus pernicieuse et injuste que les deux premières. Depuis début 2009, on compte chaque mois 665.000 emplois qui disparaissent, autant de risques de terminer à la rue. Enfin, dans les décomptes de crise, le New-York Times rappelle qu'entre novembre 2008 et février 2009, 475.000 emprunts non remboursés ont abouti à des saisies ou à l'hypothèque du logement des ménages débiteurs, lesquels s'ajoutent aux 1,5 millions de ménages déjà menacé d'expulsion. Un véritable casse-tête pour l'administration Obama, dont beaucoup estiment que le plan "Hope now", conçu pour laisser du temps aux ménages endettés, ne fait que retarder l'inévitable.

Source : New-York Times